Limiter l’impact de nos activités immobilières sur l’environnement
Conscients de l’urgence climatique, le Groupe CDC Habitat et AMPERE Gestion se fixent l’objectif de suivre une trajectoire climatique 1,5°C, conformément aux Accords de Paris de 2015. En complément du Plan stratégique énergétique défini en 2008, le Groupe a défini un Plan stratégique climat (PSC) en 2022 pour accélérer la décarbonation du patrimoine immobilier. Conçu pour couvrir l’ensemble des activités et des postes d’émission carbone, ce PSC est axé autour de trois volets :
L’adaptation au changement climatique : développer un patrimoine immobilier résilient
100% du patrimoine de logement géré par AMPERE Gestion a fait l’objet d’un calcul d’exposition aux aléas climatiques*
46% des actifs alignés à la Taxonomie Européenne (à fin 2024, en valeur)*
*Source : AMPERE Gestion – rapport de durabilité 2024
Nos actions :
Evaluer et analyser les risques climatiques du patrimoine immobilier grâce à une méthodologie déclinée en trois niveaux :
- Calcul de l’exposition du patrimoine à 13 aléas climatiques (météorologiques et naturels) à horizon 2050
- Calcul de criticité intégrant le score d’exposition et le score de vulnérabilité de chaque actif en tenant compte des spécificités du bâti
- En fonction du score de criticité, mener des diagnostics performance résilience (DPR) afin de qualifier le niveau de résilience actuel des immeubles et proposer des actions adaptées et de qualifier le niveau de résilience potentiel si ces actions sont menées.
La préservation de la biodiversité : redonner une place à la nature en milieu urbain
96% des nouvelles constructions implantées en ville centre ou en continuité urbaine (à fin 2024, en valeur)*
94% des nouvelles constructions ont une contribution nulle ou faible à l’étalement urbain, selon la méthode d’évaluation développée par CDC Habitat (à fin 2024, en valeur)*
*Source : AMPERE Gestion – rapport de durabilité 2024
Les 4 engagements biodiversité du Groupe CDC Habitat :
- Limiter l’artificialisation des sols et l’étalement urbain
- Favoriser la nature en ville
- Améliorer la qualité de vie des locataires en s’engageant dans une démarche inclusive de sensibilisation et d’implication des résidents
- Renforcer les compétences des collaborateurs
L’atténuation du changement climatique : réduire l’impact carbone de notre patrimoine immobilier
Consommation et performance carbone moyenne: 99 kWhEP/m²/an et 14 kgeqCO2/m²/an en moyenne (ensemble du parc géré à fin 2024)*
78% des nouvelles constructions sont conformes au niveau NZEB -10%* (Nearly zero energy building)
*Source : AMPERE Gestion – rapport de durabilité 2024
Nos actions :
Pour le patrimoine existant :
- Éradiquer les passoires énergétiques dans notre patrimoine existant
- Viser un niveau de performance BBC rénovation
- Cibler une performance carbone moyenne de 15 kgeqCO2/m²
Pour le patrimoine en VEFA :
- Viser des niveaux de performance élevées en anticipant les seuils réglementaires de la RE 2020
- Anticiper les normes environnementales et privilégier les opérations vertueuses (choix des énergies, des matériaux de construction les moins carbonés…)
Pour tout le patrimoine :
- Mesurer et suivre les consommations pour les optimiser